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陳軍課堂 | 家裝設計中,有哪些不能碰的雷區?

浏覽數:532019-07-23


 

裝修設計,想要打造一個自己滿意的家,難免會改造房型,拆牆重鑄,關鍵是,這設計不是随自己喜好就行的,拆牆也不是随意拆的,如果不注意,一個不小心,可能就會造成房屋受損,嚴重的,會出現房屋倒塌的現象。

新聞中也出現過這種違章拆牆導緻房屋塌陷造成人員傷亡的事故。所以,在房屋設計時,我們就要避開這些可能導緻事故的雷區。


房屋設計有哪些地方不能動呢?

二手房拆改與新房又有什麼區别?

要注意什麼呢?

今天就來給大家說一說!

1.承重牆

 

裝修中不能拆改承重牆,許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆,就沒有多少人能說清楚了。

一般在“磚混”結構的建築物中,凡是預制闆牆一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬于承重牆,也是不能拆改的。

 

而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬于非承重牆,可以拆改。另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的。

 

您如果在裝修中要拆改屋中的牆壁,最好請建築專業的人看一下,确定是否為承重牆後再施工。

在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準後方可施工。

從安全角度考慮,承重牆是不可以拆除,而且如果你拆除了承重牆,你的鄰居是有權起訴你并要求你恢複的,所以為了安全還是不要拆除承重牆了。

 

當然,也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但施工之前應該得到物業的審批。


Tip:如何分辨哪個牆是承重牆?

一般240MM以上的牆是承重牆。

 

一些無法辨别厚度的牆,比如:外牆、和鄰居共用的牆,也都是承重牆。

一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中内部的隔牆一般都不是承重牆。


2.牆體中的鋼筋

 

如果把房屋結構比成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。

如果在埋設管線時将鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓闆的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓闆就很容易坍塌或斷裂。


3.房間中的梁柱

 

這些梁柱是用來支撐上層樓闆的,拆掉後上層樓闆就會掉下來,所以也不能動。


4.陽台邊的矮牆

 

一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗,門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。

這段牆叫“配重牆”,它像秤砣一樣起着挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,導緻陽台下墜。


5."三防"或"五防"的戶門


 

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建築結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。


6.衛生間和廚房的防水層

 

這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。

如果破壞後重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時後不滲漏方算合格。


7.衛生間的蹲便器


 

有的老房子還采用的舊式的蹲便器,如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是後下水所以更換坐便器,就意味着更改下水管道。

 

這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話,不是樓下滲水,就是馬桶不下水。


8.暖氣和煤氣管道

 

安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業施工人員進行,裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時,不能遮蓋水表、電表和煤氣表。

對于暖氣和暖氣管道,您同樣要謹慎從事,因為暖氣在室内的位置,直接影響到冬季室内的溫度。如果拆改不當,不是取暖受影響,就是暖氣跑水

TIPS:改動暖氣管道及上下水管道的注意事項

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暖氣管道及上下水管道都有個共同特點,就是這些管道都是在一定範圍内構成一個整體系統,各家各戶無法完全獨立。

 

因此在對這樣的管道進行改造的時候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。


9.原有的鋼窗


 

由于目前少數裝飾公司為了圖便宜采用小規格的型材,或幹脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅固程度遠遠遜于鋼窗。

使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落,在高層建築上尤其如此。


10.不要橫向開槽

 

據調查,一些施工隊在裝修時為了圖方便,經常出現在牆體上橫向開槽布線的情況,表面看,這麼做減少了布線管的長度,省了錢,但是卻破壞了牆體結構,造成了嚴重的安全隐患。

 

開了橫槽的承重牆,就像被金剛石劃過的玻璃,遇到強地震很容易斷裂。

據專家介紹,原則上,輕體牆橫向開槽不超過50厘米;承重牆上不允許橫向開槽;内保溫牆橫向開槽不超過100厘米。


Tip:二手房做隐蔽工程時還要注意以下四項

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1、水改:以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隐憂,建議全部更換為PPR之類的新型管材,并暗埋,這樣能大大提升室内空間的完整性。

 

2、電改:二手房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入牆内、或者是配電不合理等等,隻要存在這其中的一個問題,就應該把整個室内的電路重新做。

 

合理配電,空調走空調,照明走照明,用2.5平方或者4平方的銅質電線,暗埋一定要穿管,并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

3、散熱器改造:二手房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時候,還需要挪動散熱器的位置,但這個工程一定要聘請專業的人員來操作,如果改動不合理,很容易造成散熱器系統循環不暢,或者日後産生漏水等危險。

 

一般散熱器銷售商都提供專業的服務,建議直接找他們,必要時可以再向物業咨詢相關情況。

4、防水:進行這麼多改造後,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。

 

看完這些

是不是更了解房屋的改造了?

有其他的裝修問題

歡迎在線咨詢提問

下期再見!

 

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